客戶：中國建筑第三工程局有限公司

  中國建筑第三工程局有限公司原為中國建筑第三工程局，是世界500強(qiáng)企業(yè)上市公司——中國建筑重要子公司，是具有多功能、集團(tuán)化經(jīng)營的國有大型建筑安裝骨干企業(yè)。

客戶：中國建筑第三工程局機(jī)電工程有限公司

  中國建筑第三工程局機(jī)電工程有限公司，是工程局為打造新興專業(yè)平臺整合原有四家安裝公司而成立的專業(yè)公司。公司定位為高端和新興機(jī)電工程，立足成為國際一流優(yōu)質(zhì)的機(jī)電整體解決方案服務(wù)商，在項目全生命周期為客戶提供最大化增值服務(wù)。目前市場主要集中在華北、華東、西北、西南、華南等6大核心區(qū)域，業(yè)務(wù)涵蓋高端房建機(jī)電總承包、石油化工工業(yè)設(shè)備安裝、節(jié)能與弱電工程總承包、配套工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)安裝工程、市政環(huán)保類工程總承包等五大領(lǐng)域。

  中國建筑第三工程局有限公司（以下簡稱“中建三局”）是以建筑安裝為主業(yè)，基礎(chǔ)設(shè)施、房地產(chǎn)開發(fā)、鋼結(jié)構(gòu)制作與安裝、商品混凝土和新型建材生產(chǎn)、海外業(yè)務(wù)和高級裝飾多業(yè)并舉，建造投資共進(jìn)的國有大型建筑安裝骨干企業(yè)集團(tuán)。

Autodesk® Revit®

Autodesk® Navisworks®

AutoCAD®

客戶感言：

歐特克BIM軟件平臺是建筑行業(yè)中獨特的“可視化”工具，因為基于BIM平臺的信息共享，能夠做到整個團(tuán)隊的信息透明。同時這個平臺又將BIM技術(shù)與建筑工程技術(shù)相結(jié)合，可以極大地提高對工程項目的控制。

— 管濱總工程師中建三局機(jī)電工程有限公司北京分公司天

BIM技術(shù)實現(xiàn)了二維軟件向三維軟件的飛躍，并且可以進(jìn)行整個項目的可視化管理，更為重要的是BIM技術(shù)的開放性使得工程項目的全方位綜合能力得到大幅提升。

— 李博設(shè)計主管中建三局機(jī)電工程有限公司北京分公司

BIM技術(shù)中的協(xié)同設(shè)計功能、三維可視功能，尤其是BIM技術(shù)的仿真集成功能，都極大地提升了工程項目的設(shè)計效率。

— 張文雄天津大學(xué)圖書館項目現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人中建三局機(jī)電工程有限公司

天津大學(xué)新校區(qū)鳥瞰圖

案例正文：

  中建三局是中國建筑股份有限公司獨家持股的一人有限責(zé)任公司。中國建筑股份有限公司作為世界最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團(tuán)，在《財富》雜志公布的2012年世界500強(qiáng)企業(yè)中位列第100名，在國務(wù)院國資委所屬的所有中央企業(yè)中排名第6。中建三局作為中建系統(tǒng)工程局中的“旗艦”其綜合實力多年排名中國建筑系統(tǒng)第一名，企業(yè)注冊資金30億元。

   中建三局機(jī)電工程有限公司于2012年10月成立，擁有員工近千人。中建三局機(jī)電工程有限公司整合了工程局的機(jī)電專業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)，以及工業(yè)方面。主要業(yè)務(wù)集中在高端民用機(jī)電、工藝安裝和鋼結(jié)構(gòu)；據(jù)了解，中建三局機(jī)電工程有限公司共下設(shè)西北、華東、南方、成都還有工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)等七家分公司。

   天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目位于天津市外環(huán)南路以南，項目周邊主要交通干道為南側(cè)的天津津港高速、東側(cè)的天津百萬路，以及北側(cè)的一條正在施工的天津地鐵6號線預(yù)計2016年10月份通車，具體項目位置坐落于天津市津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)建明村。

天津大學(xué)新校區(qū)圖書館效果圖

   天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目其建筑面積為49803.51平方米，其中地上建筑面積41413.7平方米，地下室建筑面積8351.4平方米。據(jù)了解，天津大學(xué)圖書館項目地下室主要功能為：停車庫及各類設(shè)備用房等；地上一層主要功能為：公共服務(wù)共享大廳、展陳空間、電子閱覽室、報告廳、多功能廳等；而地上二～四層主要功能為：會議室、行政辦公、自習(xí)教室、各類閱覽室等。

    “天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目作為中建三局機(jī)電工程有限公司的BIM試點項目，這個工程很好的把BIM理念‘集大成于一身’。”中建三局機(jī)電工程有限公司北京分公司設(shè)計主管李博如是說。在他看來，通過運用BIM先進(jìn)的技術(shù)和理念，天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目已經(jīng)可以成為中建三局機(jī)電工程有限公司的“頭牌”工程建筑項目。

遠(yuǎn)程多專業(yè)協(xié)同設(shè)計——打造“高效”建筑典范

   天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目的復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎想象，如何節(jié)省時間、提升效率就成為解決問題的關(guān)鍵。

   “搭建BIM信息平臺，可以說是該項目的一大亮點。因為BIM信息平臺實現(xiàn)了遠(yuǎn)程多專業(yè)間協(xié)同設(shè)計數(shù)據(jù)的實時傳輸，幫助工程師以及深化設(shè)計小組協(xié)同工作、協(xié)同繪制，這樣整個工作組的工作效率大大提高，出現(xiàn)問題就第一時間解決問題，保證了整個項目的順利運轉(zhuǎn)。”中建三局機(jī)電工程有限公司天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人張文雄說道。

   但是，要搭建BIM信息平臺以實現(xiàn)遠(yuǎn)程協(xié)同工作并不容易。面對考驗，中建三局機(jī)電工程有限公司對該項目進(jìn)行實地考察并且做了細(xì)致的調(diào)研后，開始一步一步實現(xiàn)遠(yuǎn)程多專業(yè)協(xié)同設(shè)計的目的。

    首先，一臺配備高性能圖形硬件的工作站作為協(xié)同深化設(shè)計的服務(wù)器，為深化設(shè)計提供3D運算服務(wù)、文件共享服務(wù)、協(xié)同設(shè)計服務(wù)，同時這也為搭建BIM信息平臺創(chuàng)造了堅實的硬件環(huán)境。

   其次，AutoCAD、Autodesk Revit系列軟件，以及Autodesk Navisworks及其他辦公軟件為BIM信息平臺創(chuàng)造了良好的軟件環(huán)境。

    接下來，整個項目的深化設(shè)計小組利用BIM信息平臺開始共同完成項目設(shè)計的重要階段——建模：工程師在同一個結(jié)構(gòu)層，有人畫建筑，有人畫結(jié)構(gòu)，有人畫電器，彼此間在共同協(xié)作的同時，也不斷的去更新數(shù)據(jù)，這樣極大地提高了繪圖和建模的效率。

    不僅如此，天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目還實現(xiàn)了施工現(xiàn)場進(jìn)度、安全、質(zhì)量狀況的影像數(shù)據(jù)與模型數(shù)據(jù)實時的相互傳輸?shù)墓δ堋?ldquo;我們借助現(xiàn)場監(jiān)控實時影像可以和同部位的BIM模型文件進(jìn)行比對，也可以輔助現(xiàn)場質(zhì)量管理。最重要的是實時監(jiān)控，有利于控制重點部位的安全施工監(jiān)控。”張文雄總結(jié)道。

利用BIM技術(shù)突破項目兩大“瓶頸”

    天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目涉及相關(guān)專業(yè)較多，而項目流程運作也很復(fù)雜，這無疑會增加工作難度以及工作量。這其中首當(dāng)其沖最讓工程師頭疼的當(dāng)屬天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目中的施工和運維階段，而BIM技術(shù)再一次幫工程師“解圍”。

    “在施工階段，施工圖紙中很多相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的缺失和無法明確顯示，是這一階段最讓工程師手足無措的難題。”張文雄說。

   據(jù)了解，針對施工階段基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的嚴(yán)重缺失，中建三局機(jī)電工程有限公司開始步步為營，在幾項關(guān)鍵施工項目中，利用BIM技術(shù)進(jìn)行補(bǔ)充。比如在該項目中的機(jī)電管線深化設(shè)計階段，中建三局機(jī)電工程有限公司通過對Autodesk Revit和Autodesk Navisworks這兩款軟件的學(xué)習(xí)及應(yīng)用，并通過碰撞檢測以達(dá)到最優(yōu)的綜合管線排布的目的。

    除此之外，中建三局機(jī)電工程有限公司通過利用Autodesk Revit直接進(jìn)行計算空調(diào)負(fù)荷計算并生成相應(yīng)的報告數(shù)據(jù)，用數(shù)據(jù)指導(dǎo)設(shè)備選型，并在該項目深化設(shè)計過程中，利用BIM技術(shù)，經(jīng)過甲方設(shè)計和監(jiān)理等多次會審，完成了圖書館各樓層的深化設(shè)計工作，順利解決了這個難題。

    “在運維階段，最大的難題是當(dāng)工程項目整體竣工驗收后，物業(yè)單位面臨眾多施工管理文件以及設(shè)施設(shè)備的資料文件無從下手，難以集中管理。”張文雄認(rèn)為。

    針對這一問題，中建三局機(jī)電工程有限公司開始利用BIM軟件的信息特征來做“文章”。因為施工過程中的大量信息都得以保存在信息模型中，并且這些信息對后期的物業(yè)運維也非常重要，可以支撐物業(yè)管理，使之更便捷。所以在運維階段,中建三局機(jī)電工程有限公司把信息模型轉(zhuǎn)交給物業(yè)單位，這樣物業(yè)單位可以繼續(xù)向BIM模型添加諸如設(shè)備維修記錄一類的信息，繼續(xù)運用BIM實現(xiàn)精準(zhǔn)、高品質(zhì)的物業(yè)管理，從而順利的解決了運維階段的難題。

    中建三局機(jī)電工程有限公司北京分公司總工程師管濱總結(jié)到“BIM的理念其實已經(jīng)融入到我們整個團(tuán)隊中。從2009年與BIM結(jié)緣到現(xiàn)在，我們參加了BIM國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的制定,，值得一提的是我們還承擔(dān)著BIM技術(shù)的研究與開發(fā)工作。所以，在強(qiáng)大的理論基礎(chǔ)上，我們可以‘因地制宜’更好地利用BIM技術(shù)來打造天津大學(xué)新校區(qū)的圖書館。”

BIM軟件“勾畫”完美細(xì)節(jié)

   “建筑工程領(lǐng)域BIM技術(shù)憑借模型創(chuàng)建軟件，提供信息廣泛應(yīng)用的框架已經(jīng)成為行業(yè)趨勢，但我們更看重的是BIM軟件對細(xì)節(jié)的強(qiáng)大處理功能。”管濱說。

    “細(xì)節(jié)決定成敗”，而通過天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目更是讓我們了解到，細(xì)節(jié)還能節(jié)約成本。這是因為中建三局機(jī)電工程有限公司北京分公司通過OA平臺的形式將Autodesk Revit導(dǎo)出的靜態(tài)材料表有效的轉(zhuǎn)換成了動態(tài)的帶有可操作性的材料表，并通過與Excel表格的相結(jié)合的形式將分包單價、綜合單價、材料單價相掛鉤，實現(xiàn)了與計價表格相互貫通，并通過對權(quán)限的管理實現(xiàn)了不同管理人員對整體表格的操作與查看。

   管濱解釋說，這其中的原理就是通過由AutodeskRevit導(dǎo)出的材料明細(xì)表由BIM管理人員進(jìn)行材料的統(tǒng)計，并提取出相應(yīng)的Excel表格，通過平臺發(fā)布，同時針對每個不同管理人員賦予不同的權(quán)限，把材料的單價和商務(wù)投標(biāo)時的材料單價都寫進(jìn)去，從而達(dá)到材料統(tǒng)計與商務(wù)計價掛鉤的目的，最終達(dá)到節(jié)約項目材料成本的目的。

    這種通過遠(yuǎn)程桌面進(jìn)行建模的方式，除了節(jié)約成本，達(dá)到了服務(wù)器的資源共享，也解決了BIM軟件對電腦硬件設(shè)備要求高，硬件購置費居高不下的難題，可謂一舉三得。

   由于天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目在建模階段項目過大，在建模的過程中采取了分專業(yè)、分系統(tǒng)、分文件的進(jìn)行細(xì)分建模，具體方式為搭建OA管理系統(tǒng)平臺和利用Server-U搭建該項目FTP平臺。一個是設(shè)計部方案研討平臺，主要為BIM 3D協(xié)同提供服務(wù)；一個是項目管理平臺。項目管理平臺產(chǎn)生的文件和信息根據(jù)必要性，鏈接到設(shè)計部方案研討平臺的3D圖形中，而項目管理平臺形成的技術(shù)決議文件，又反過來確定對BIM 3D模型的修正方案。兩個平臺是互相支持、互相關(guān)聯(lián)的。這樣就可以解決由于后期模型信息量過大導(dǎo)致繪制操作無法進(jìn)行的情況。

    BIM技術(shù)可幫助工程師以及深化設(shè)計小組協(xié)同工作、協(xié)同繪制，使得整個工作組的工作效率大大提高，出現(xiàn)問題第一時間解決問題，保證整個項目的順利運轉(zhuǎn)。

天津大學(xué)新校區(qū)圖書館效果圖

   通過天津大學(xué)新校區(qū)圖書館項目，中建三局機(jī)電工程有限公司相信并期待，BIM技術(shù)通過不斷的深化和創(chuàng)新，通過BIM模型創(chuàng)建軟件信息數(shù)據(jù)的形式，終將引領(lǐng)行業(yè)的發(fā)展趨勢。