國內(nèi)鋼結構住宅發(fā)展已在啟動
        
                    
        作者：鋼結構網(wǎng)    					
        
					時間：2010-10-22 08:55:48					[收藏]
        
               
        
                
        				
            關鍵詞：啟動 發(fā)展 住宅 國內(nèi)				
         

               
        
               
          
				    1.鋼結構住宅生長的外部環(huán)境

          
    國的鋼結構住宅起步比較晚。上世紀90年代，國家建設部和國家經(jīng)貿(mào)委一致通過，將"輕型鋼結構住宅建筑通用體系的開發(fā)和應用"作為我國建筑業(yè)用鋼的突破點，并正式列入國家重點技術創(chuàng)新項目。這一舉措為我國的鋼結構發(fā)展奠定了基礎。

          
    進入21世紀，隨著我國城市進程的加快和人民生活水平的提高，住宅也成為第一為消費。國家也把發(fā)展住宅建設作為拉動國民經(jīng)濟增長的重要環(huán)節(jié)。同時也出臺了一系列的輔助政策。2000年5月建設部建筑用鋼協(xié)調(diào)組在京召開了"全國建筑用鋼技術發(fā)展研討會"會上成立了鋼結構專家組，討論了國家建筑鋼結構產(chǎn)業(yè)"十五"計劃和2010年發(fā)展規(guī)劃綱要及建筑鋼結構工程技術政策。并確定"十五"期間應以住宅鋼結構為發(fā)展重點。2002年11月5日建設部建筑金屬結構協(xié)會鋼結構委員會組織鋼結構專家組召開"鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)研討會"總結示范工程經(jīng)驗，帶動全國住宅鋼結構體系的發(fā)展和提供整體建設水平。2003年4月6日中國建筑金屬結構協(xié)會鋼結構委員會與北京國瑞通信息技術有限公司聯(lián)合舉辦了"2003年上海鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)與住宅科技博覽會"會上，通過展示近年鋼結構住宅的試點、示范工程和鋼結構配套體系的科研效果，總結經(jīng)驗、加強信息交流，并加大了鋼結構住宅的宣傳力度。這些條件都極大地促進了國鋼結構住宅建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

          
    2.鋼結構住宅“錢景”誘人

          
    90年代以來，國家政策大力支持、建設部積極推廣鋼結構住宅的發(fā)展和應用。國務院1999年指示：發(fā)展鋼結構住宅，擴大鋼結構住宅的市場占有率，加速住宅產(chǎn)業(yè)化過程；國家經(jīng)貿(mào)委在2000年建筑業(yè)技術發(fā)展方向和重點》中明確：要建立現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)工業(yè)體系，重點進行輕鋼結構體系、住宅節(jié)能體系和新型建筑資料的開發(fā)；國家建設部和冶金工業(yè)局已于1999年發(fā)出通知，要求各省市在建筑鋼工程中推廣應用國產(chǎn)H型鋼，并出臺了相關政策。國鋼結構住宅產(chǎn)業(yè)化已蓄勢待發(fā)。

          
    從1999年北京埃姆思特鋼結構住宅技術有限公司引進美國MST式輕鋼結構住宅樣房到現(xiàn)在全國各地鋼結構住宅如雨后春筍般破土而出。北京、上海、天津、山東、安徽、廣東等地建了大量低層、多層、高層鋼結構住宅試點示范工程.這些試點示范工程的勝利，體現(xiàn)鋼結構住宅發(fā)展的良好勢頭。

          
    國鋼結構雖有十年的發(fā)展歷史，但鋼結構住宅目前還只是剛起步，而在美國、英國等國家發(fā)展和應用鋼結構建筑已有上百年歷史，如日本的鋼結構建筑占建筑總面積的50%左右，韓國約占20%。美國等國家建筑業(yè)用鋼材占國家鋼材產(chǎn)量的比例高達50%，而我國建筑用鋼僅占鋼材產(chǎn)量比例的20%。鋼結構建筑在整個建筑中所占比重，發(fā)達國家達到50%以上，但在國卻不到5%，建筑鋼結構用鋼量只占我國鋼產(chǎn)量的15%～2%，差別十分巨大。因此中國鋼結構市場的要求及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展具有廣闊的前景。

          
    就浙江省而言，浙江房產(chǎn)是全國房產(chǎn)的領頭羊。全國房產(chǎn)中具有舉足輕重的作用。休閑永遠是浙江人生活的主題，住宅的個性化永遠是不變的住居理念。鋼結構住宅寬敞的空間恰好提供了一個DIY平臺。因此這樣一個以自我為中心的生活主題，勢必會成為浙江人的新貴。如今，由于國家的宏觀調(diào)控作用，房市出現(xiàn)了前所未有的低迷。這個時機推出鋼結構住宅，利用鋼結構住宅的優(yōu)勢來吸引市民目光，撫慰消費，增加市場的購買力，有著事半功倍的作用。這是一個千載難逢的機會。

          
    3.鋼結構住宅的優(yōu)點

          
    輕鋼結構住宅是目前最具有發(fā)展?jié)摿Φ沫h(huán)保節(jié)能型住宅，歐美及日本等經(jīng)濟發(fā)達國家已被普及性推廣，不只代替了保守的住宅模式，而且完全使用工業(yè)化生產(chǎn)的建材，集眾多優(yōu)點于一身，二十一世紀人類社會居住環(huán)境的最佳產(chǎn)品。

          
    1替代保守的紅磚及混凝土。鋼結構住宅突破了中國“秦磚漢瓦”式的激進建造模式，被譽為“第四次住宅革命。工業(yè)化水平高，便于形成規(guī)范的建筑體系，實現(xiàn)了構件的工廠化和施工的機械化生產(chǎn)。

          
    2節(jié)能效果好，不只高于木結構住宅，而且比磚混住宅節(jié)能60%以上。建筑服務期滿拆除時，鋼結構資料可全部回收。

          
    3鋼結構住宅強度大，抗風、抗震性能好。特別是地震區(qū)，鋼結構住宅同磚混結構住宅比擬，具有壓倒性的優(yōu)勢。

          
    4外形設計自如，室內(nèi)大空間無梁無柱，跨度可達12米。這也是鋼結構住宅的最大的優(yōu)點。鋼結構寬敞的空間正好給了業(yè)主一個根據(jù)自己的喜好來布置自己的生活空間，再也不用因為承重墻、構造柱來影響房子個性化的設計。

          
    5地基及基礎的處置非常簡單，且由于主體和基礎中設有防潮層，防潮效果會更加突出。

          
    6施工速度快、周期短、全天候施工，不受季節(jié)影響，施工周期短，鋼結構的自重輕，干式施工無污染、無燥音。環(huán)保型建筑的典范。

          
    7戶內(nèi)的有效平面增大，比相應的磚混和鋼筋混凝土結構提高了6%增大了有效的生活空間。

          
    8保溫隔熱隔音效果突出。

          
    4.工程實例

          
    目前北京、天津、山東、安徽、上海、廣東等地新建了大量的鋼結構住宅試點示范工程。這些工程深受當?shù)鼐用竦臍g迎，取得了顯著的成果。如：北京亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)青年公寓。建筑面積：12萬?，由6棟單身公寓(10萬?)和公共建筑(鍋爐房食堂等)2萬?)組成。地點：北京亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)。用途：開發(fā)區(qū)單身職工居住。結構型式：混凝土核心筒＋鋼框架。梁柱：熱軋H型鋼，樓板：組合混凝土壓型鋼板，外墻：粉煤灰砌塊＋加氣混凝土板，內(nèi)墻：防火石膏板＋輕鋼龍骨。防火措施：加氣混凝土板＋石膏板＋薄型防火涂料?，F(xiàn)場用工：2.52工日/?、而磚混結構為78工日/?。磚混結構的1/3工程造價(達到粗裝飾)1150元/?和磚混結構造價持平。用鋼量：37?/?(僅為200元/?，總造價的17.4%鋼結構吊裝：一棟住宅樓僅用20天(670噸)施工工期：僅為磚混結構的一半。

          
    從上面例子可以看出，無論是從材料、造價還是工期，鋼結構住宅都具有很明顯的優(yōu)勢，因此，如何推廣鋼結構住宅，讓廣大的市民了解，接受，喜歡鋼結構住宅就顯得尤為重要。

          
    5.鋼結構住宅應注意的幾個問題

          
    1鋼結構住宅建筑要以建筑設計為主導，其他專業(yè)緊密互動配合。鋼結構住宅建筑除要遵循住宅建筑設計一般原則外、要注重解決：

          
    2如何發(fā)揮鋼結構的優(yōu)勢？梁跨度可增大、開間更靈活、為住戶發(fā)明更大的空間。但又如何防止鋼結構帶來的建筑平、立面單調(diào)呆板。

          
    3要解決鋼結構住宅建筑防火、防腐蝕問題。特別是多雨的浙江，防腐、防銹工作處理的好壞直接影響到鋼結構住宅的推廣。

          
    4選擇和開發(fā)外墻板，鋼結構住宅建筑推廣中的關鍵問題之一。除滿足外墻板的各項技術要求外，還要做到墻板原材料應地之宜、工廠化生產(chǎn)、運輸、裝置連接方便。

          
    5鋼結構要做到平安合理、節(jié)點構造方便可靠、并為構件制作、運輸、吊裝發(fā)明條件。

          
    6建筑設備與鋼結構住宅配合，住戶首先遇到問題。因此如何采用先進的技術來開發(fā)適合于鋼結構住宅的各項設備是必需要解決的問題。

          
    7鋼結構住宅的造價是房地產(chǎn)開發(fā)商最關心的問題。鋼結構住宅應定位于中、高擋住宅，鋼結構住宅建筑是一項系統(tǒng)工程，應從設計、制造、運輸、裝置、維修和管理等環(huán)節(jié)著手加強管理和協(xié)調(diào)，從而達到降低本錢，提高綜合經(jīng)濟效益的目的

          
    眼下，國鋼結構住宅的發(fā)展所需的技術和規(guī)范都基本得到解決，目前的主要矛盾已不是也不是能不能做的問題，要不要做的問題，而是要如何把它做好、做精的問題。蕭山在國內(nèi)享有“鋼結構之鄉(xiāng)”美譽。因此我要用可靠的質(zhì)量和良好的服務來打響鋼結構住宅起航的第一炮，帶動浙江乃至全國鋼結構住宅的發(fā)展，并逐步把鋼結構住宅市場化和工業(yè)化。鋼結構住宅建設的熱潮已經(jīng)來臨，掌握市場就要抓住機遇，提倡環(huán)保和節(jié)能的今天，鋼結構住宅肯定會引領未來房市的發(fā)展。		
				
				

            
          				
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