住宅也會有全鋼結(jié)構(gòu)購房者接受有待時日
        
                    
        作者：建筑鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    					
        
					時間：2009-12-23 10:17:55					[收藏]
        
               
        
                
        				
        				
         

               
        
               
          
				   像蓋地鐵大廈那樣蓋一個全鋼結(jié)構(gòu)的多層住宅，你能想象嗎？昨天，江蘇中大建筑工程設(shè)計有限公司總建筑師高民權(quán)教授告訴記者，一旦鋼結(jié)構(gòu)在南京推廣開來，市民將會像現(xiàn)在買了普通公寓一樣，住進(jìn)這種鋼結(jié)構(gòu)的房子。這并不希奇，小多層的全鋼房早在兩年前露頭了。 
              
          

          
    三層小樓能容上百種裝修 
          

              
          
    高教授介紹的這種全鋼小多層，指的就是2002年3月北新集團(tuán)推出的薄板鋼骨結(jié)構(gòu)體系住宅。他告訴記者，當(dāng)時推出的房子只有三層，以防腐高強冷軋鍍鋅板制作的輕鋼龍骨作為結(jié)構(gòu)材料，撐起房屋的重量。每平方米用鋼量在40公斤以下。住宅外部則用隔熱材料將整個房屋從外部緊緊地包住，具有良好的氣密性和隔熱性。即使在北方較冷的寒冬，整棟樓房也只需在一層安裝暖氣設(shè)備，樓上的二層、三層均可靠墻體中遍布的龍骨進(jìn)行加熱。 
          

              
          
    由于這種全鋼結(jié)構(gòu)房子的內(nèi)隔墻不承重，因此根據(jù)不同客戶的要求，可以設(shè)計出幾十種類型、上百種內(nèi)裝修的配置，真正實現(xiàn)購房者對菜單式風(fēng)格的選擇。 
          

              
          
    價格仍是全鋼房瓶頸 
          

              
          
    抗震、抗風(fēng)、建設(shè)時間短．．．．．．面對全鋼結(jié)構(gòu)房屋諸多的優(yōu)點，高教授向記者分析說，目前建設(shè)管理部門已有明確的意向，今后全鋼結(jié)構(gòu)房屋將是推廣的重點。但鋼結(jié)構(gòu)要想真正地走到購房者中間來，估計還需些許時日。 
          

              
          
    高教授以北新建材兩年前推出的全鋼房為例解釋說，當(dāng)時北新全鋼房的推廣地區(qū)是北京，分三種檔次，每平方米造價分別為3000元、2000元和1200―1500元左右。雖然推廣方介紹說這一價格已極為接近磚混結(jié)構(gòu)的同類型房屋造價，但高教授告訴記者，放到南京市場，兩者的成本價之間還是有近一倍的差距。這也正是為什么鋼結(jié)構(gòu)住宅在兩年前露頭，但至今購房者對其仍很陌生的原因。這一觀點也得到了部分開發(fā)商的認(rèn)同：從建筑過程來看，全鋼房屋將實現(xiàn)從泥水匠到工廠化作業(yè)的轉(zhuǎn)變，但如果僅以底限計算，一個多層公寓的成本價達(dá)到每平方米1200元，再加上土地、規(guī)費等成本，屆時售價可能會比現(xiàn)有市場價拉升四五百元，購房者如果能爭相接受顯然還要有相當(dāng)?shù)臅r間			
    							
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