買房子先看抗震能力
        
                    
        作者：鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)    					
        
					時(shí)間：2009-12-22 21:00:22					[收藏]
        
               
        
                
        				
        				
         

               
        
               
          
				汶川里氏8.0級(jí)大地震，房倒屋塌，生靈涂炭。中國工程院院士、廣州大學(xué)工程抗震研究中心主任周福霖接受給民眾建議：以后買房子首先要調(diào)查清楚房屋的抗震能力。
          

          
　　老房子也可加固提高抗震性
          

          
　　周福霖認(rèn)為，這次汶川大地震給我們啟發(fā)：技術(shù)準(zhǔn)備是長期的，如果我們平時(shí)有麻痹思想，認(rèn)為地震不會(huì)發(fā)生，那當(dāng)?shù)卣鹫娴陌l(fā)生時(shí)，損失就大了。所以要千方百計(jì)提高城市的抗震能力，使民用住宅、重要建筑在地震中不倒?！拔覀儜?yīng)該反思，現(xiàn)在要采取什么措施對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、加固”。
          

          
　　目前評(píng)估房屋是否有參照標(biāo)準(zhǔn)？周福霖說，有，但不是太完整。目前國內(nèi)有一個(gè)對(duì)于抗震性能的大概的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，主要是對(duì)危房的評(píng)估，但“那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)太低了”?！拔抑v的評(píng)估，就是說發(fā)生地震后房屋倒不倒？包括對(duì)民用建筑、重要建筑和生命線工程，比如電視臺(tái)、通信中心、交通指揮中心、醫(yī)院等的評(píng)估”。
          

          
　　提高抗震性能，是不是只能寄希望于新建的房子？周福霖說，其實(shí)老房子也有辦法不斷加固、提高抗震性?？梢栽诶戏课莸牡叵率一虻撞客谝恍┒矗严鹉z墊塞進(jìn)去，再把橡膠墊穩(wěn)住，最后把橡膠墊與橡膠墊之間的墻鋸斷，整個(gè)房屋就落在橡膠墊上，‘漂浮’在地面上。
          

          
　　“我有20多年研發(fā)橡膠墊抗震技術(shù)的經(jīng)驗(yàn)，完全可以說，目前這個(gè)技術(shù)可操作性強(qiáng)，沒有技術(shù)上的困難。不過，目前加固技術(shù)在國內(nèi)用得比較少，因?yàn)榇蠹也恢匾?，需求不迫切?！敝芨Ａ卣f。
          

          
　　買房要關(guān)注鋼筋混凝土質(zhì)量
          

          
　　老百姓買房前如何選房？
          

          
　　周院士說，他把房屋分為兩類，一類是老房子，比如廣州那些磚砌或木結(jié)構(gòu)的舊房子；另一類是新建的房子，而新建的房子又可以分為兩種，一種是傳統(tǒng)的技術(shù)設(shè)計(jì)的，一種是采用隔震技術(shù)或消能技術(shù)等新技術(shù)建造的房子，比如日本、臺(tái)灣等地的橡膠隔震房。
          

          
　　“老百姓選房時(shí)，就要找抗震能力強(qiáng)的，這也有方法?！敝茉菏空f，要優(yōu)先選那些有抗震設(shè)計(jì)的，一般來說，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比磚砌結(jié)構(gòu)要好。但外行人不太容易辨別，一定要先做調(diào)查，請(qǐng)教內(nèi)行的人，看房子的設(shè)計(jì)、施工有沒有滿足抗震要求，是按幾度來設(shè)計(jì)的。
          

          
　　周院士說：“行業(yè)內(nèi)有個(gè)名詞叫‘設(shè)防烈度’，即房屋能抵抗的地震烈度指數(shù)。廣州房屋的設(shè)防烈度為7度，就是說能承受烈度為7度的地震。如果建房子按照7度來設(shè)計(jì)，就只是滿足規(guī)范要求，但從更高的要求來講，7度就不一定夠了。像成都、汶川的房屋都是按7度來建的，但這次地震烈度達(dá)到了11度，房屋也就很容易被震倒?！?br />

          
　　據(jù)了解，目前廣州地區(qū)很多房屋都是采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，但有些房子并沒按抗震要求來建。周福霖說：“這種抗震效果的實(shí)現(xiàn)，主要表現(xiàn)在鋼筋配置和混凝土的強(qiáng)度、性能上，所以買房子時(shí)，這個(gè)問題也要問清楚?！毖虺峭韴?bào)		
				
				

            
          				
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